Свой бизнес на сельских усадьбах

Свой бизнес на сельских усадьбах

Если вы бывали в европе или хотя бы листали путеводители, то не могли не заметить традицию европейцев – сдавать мини-коттеджики в сельской местности, превращая их в мини-гостиницы, а попросту говоря, возрождая дух старинной харчевни, постоялого двора

2013-07-21 08:07:26

Утомленные городской суетой, многие горожане просто мечтают время от времени сорваться куда-нибудь в село. Не даром восклицал грибоедовский Фамусов: "В деревню, к тетке, в глушь, в Саратов".

Свой бизнес на сельских усадьбах

Понятное дело, что сегодняшнего туриста “постоялый двор в стиле 18 столетия” привлечёт только, если там будет всё сделано под старину, если там будет “культурно-этнографическая программа”, если там будет дешёвое жильё и поистине сказочная природа вокруг.

Жить зачем-то в просто пыльном селе с разваленным хозяйством совхоза вокруг не захочет никто, а если и захотят, то снимут комнату у бабушки да будут покупать у неё козье молоко и самогон – главная культурно-этнографическая программа традиционных советских “каникул в деревне”.

В СНГ тоже начинается мода на такие вот сельские усадьбы, похожие не на советское прошлое, а на западные аналоги.

Игроки говорят, что вложить в этот бизнес необходимо от 10 тысяч долларов. А окупится проект (в случае удачи) за один-два года.

Главное – грамотно создать уникальный турпродукт

Нет проблем, если село, в котором вы собираетесь сдавать постояльцам комнаты в усадьбе, находится рядом с туристическим центром, или курортом, или санаторием. Этот вариант даже не будет обсуждаться в нашей статье, так как является банальной сдачей жилья в аренду квартирантам-дикарям. Желающим сэкономить на гостинице...

Турпродукт “сельская усадьба” начинается только тогда, когда он не банально “паразитирует” на близости к курортному району, а следовательно, представляет некий самостоятельный интерес.

Сельская усадьба как бизнес, который хочет иметь успех, должна располагаться вблизи:

  • водоёмов, в которых можно купаться или хотя бы только ловить рыбу (красивых рек. озёр, водопадов),
  • исторических и архитектурных памятников (бывшие дворянские усадьбы, монастыри, развалины),
  • ландшафтных парков (как минимум – лесхозов или заповедников),
  • мест, где ведутся интернациональные археологические раскопки

Однако же главным условием успеха “сельской усадьбы” как бизнеса является близость к городам и транспортным узлам, хотя бы к крупным районным центрам

На трассе, которая пролегает близко к усадьбе, можно размещать рекламу для автомобилистов. Игроки утверждают, что это самый лучший экономный и удачный во всех смыслах способ прорекламировать свою усадьбу.

И всё же, на остальные виды рекламы стоит закладывать не менее двух тысяч долларов в год.

Оправдан ли поиск клиентов с помощью турфирм

Если у Вас есть знакомая турфирма, то оправдан. Но вообще говоря - -нет. Так как турфирмы берут очень большие комиссионные, что удорожает для клиента стоимость отдыха сразу на 50 процентов!

Игроки подсчитали, что обращение в турфирму имеет смысл и выгоду, только в том случае, если Вы располагаете возможностями размещения в своей сельской усадьбе сразу пятидесяти человек!

Печатную (и интернет-рекламу) размещайте в специализированных информационных каталогах, и даже в газетах бесплатных объявлений.

В странах Европы (и некоторых странах СНГ) уже существует так называемая Единая Электронная База Сельских Усадеб. Правда, попасть в базу “постоялых дворов” можно только после проверки усадьбы специальной комиссией, а значит, Вам предстоит подгонять себя под некие требования и стандарты, что сразу удорожает вход на рынок...

“Псевдо-усадьбы” или многофункциональные туркомплексы. Некоторые богатые предприниматели решают вложить часть своих денег в строительство целого культурно-развлекательного комплекса по типу “база отдыха”. Они строят подсобное хозяйство, ресторан, гостиницу, бассейн, сауну, конюшню, организовывают зверинец и платную рыбалку, конюшню, охраняемую парковку и даже поля для гольфа...

На все это уходит не менее двух миллионов долларов. Такой вариант не нужно рассматривать в качестве ориентира – это сосем не “сельская усадьба”, которую мы сегодня пытаемся скопировать с давно существующих западных образцов. Ориентируйтесь на скромную таверну, где сельский дух и домашняя забота о гостях должны превалировать над “деревенским гламуром” и роскошью, прикрытую сверху декоративной соломой для создания вида...

Бюджетный отдых на природе

Очень много людей приезжают лишь для того, чтобы просто (и бюджетно) посмотреть на природу, на воду и на зелень. Они хотят пожить некоторое время в условиях, не вызывающих ощущения роскоши, в условиях, способствующих релаксации...

Начать бизнес можно с того, что у вас уже есть. Посмотрите на собственный деревенский дом глазами туриста.

Выделите под сдачу гостям сначала всего одну комнату, потом, возможно, полдома...

“Пошаговая практика небольших вложений” приведёт вас к тому, что через несколько лет (при условии, что туристы полюбят ваш дом и будут вашими постоянными гостями, привозящими с собой друзей) вы построите уже отдельный коттедж-гостиницу.

Прежде чем приглашать гостей, продумайте программу для их культурного досуга. Организуйте рыбалку, постройте баню, наладьте производство сувениров, договоритесь с соседскими хозяйствами, которые будут способны продавать вашим туристам мёд, травные сборы, другие продукты питания, а также изделия кустарного ремесла. В общем, прежде чем начинать бизнес и приглашать гостей, продумайте широкий ассортимент услуг.

Иметь в одной усадьбе абсолютно все развлечения нереально, поэтому нужно кооперироваться с соседями, ещё раз подчёркиваем мы.

Подводные камни сельского туризма

В странах СНГ в отличие от стран Запада не существует цивилизованных велосипедных (а также пеших) экологически-этнографических маршрутов. Как известно, редкие велосипедисты-самоубийцы у нас вынуждены лавировать под колёсами грузовиков.

А ведь только альтернативные велосипедные трассы, прошивающие всю страну вдоль и поперёк, а также проложенные пешеходные турмаршруты с инфраструктурой могут обеспечить успех местному экологическому и этнографическому туризму в данной стране.

Потенциальный потребитель услуг сельской усадьбы

Информация, которой делятся игроки, не может не радовать: сегодня такими видами отдыха интересуется, в основном, молодёжь, разбирающаяся как в истории, так и в этнографии, а также обычные горожане, которых замучил город, но которые не хотят ехать в Турцию.

А это значит, что несмотря на недостатки, вызванные отсутствием цивилизованной инфраструктуры такого отдыха, эти люди обращать внимания не будут.

И кстати, ежегодный успех подобного предприятия, которое уже много лет проводится например, в Мезмае, говорит в пользу этого нового продукта на рынке альтернативного туризма.

Поддержите независимые научные исследования донатом. Мои знания открыты для всех, потому, что они касаются каждого. Но добыча знаний требует денег. Ваши пожертвования открывают для всех нас путь к новым знаниям

Пополнить банку на независимые научные исследования

Просмотров всего: 17209 Просмотров сегодня: 5