Налоговый учет
Минфин подготовил проект изменений в Налоговый кодекс, предусматривающий с 2014 года объединение налогов на недвижимость, богатство и предметы роскоши. Первый вариант законопроекта летом уже передавался в Верховную раду, однако так и не был рассмотрен в сессионном зале. Поэтому с отставкой правительства в декабре он был отозван.
В доработанном документе Минфин сохранил требование отменить налог на недвижимость, который вступил в силу с 1 января как всеобщий налог, и ввести вместо него налог на имущество.
Несмотря на предлагаемую отмену налога на недвижимость, платить за недвижимое имущество прийдется больше. Проект нового закона предусматривает, что физические и юридические лица будут платить 0,5% от оценочной стоимости квартир общей площадью 200 кв. м и стоимостью более 1000 минимальных заработных плат (МЗ; то есть 1,15 млн. грн.), дачных, садовых и жилых домов - площадью 500 кв. м и стоимостью 2500 МЗ (2,87 млн. грн.), объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности одного плательщика, - 600 кв. м и 3000 МЗ (3,44 млн. грн.). Рассчитанная по этой формуле сумма налога не может быть менее 2% МЗ за каждый квадратный метр общей площади жилья.
В отличие от первой версии документа, теперь Минфин предложил также облагать налогом нежилые помещения, расположенные на земельном участке, где находится дом или дача. Уплатить налог придется и плательщику, который является собственником таких помещений общей площадью свыше 500 кв. м и стоимостью более 2000 МЗ (2,29 млн. грн.).
Минфин продолжает настаивать и на взимании налога с движимого имущества - ставка привязана к объему двигателя и стоимости транспортного средства. Для легковых автомобилей эти параметры составят 450 МЗ (516,2 тыс. грн; ранее - 700 МЗ) и 3990 куб. см, для мотоциклов - 150 МЗ (172,05 тыс. грн.; 200 МЗ) и 995 куб. см. Налог составит 2% от оценочной стоимости, но не менее чем 20% МЗ за каждые 100 куб. см объема двигателя.
Эта ставка будет платиться ежегодно с автомобилей, эксплуатируемых не дольше трех лет, в последующие два года ставка будет снижена вдвое. А автомобили старше пяти лет, как и в первой версии законопроекта, к налогообложению решили не привлекать. Еще летом предлагалась ставка в размере 40% от стоимости покупки внутри страны автомобилей до пяти лет.
По такому же принципу будут облагаться налогом яхты, самолеты, вертолеты, но без понижающего коэффициента. Кроме того, снизилась планка стоимости для налогообложения предметов роскоши: с 50 до 20 МЗ (22,94 тыс. грн.) для изделий из драгоценных металлов, часов, мобильных телефонов и до 30 МЗ (34,41 тыс. грн.) для предметов искусства и коллекционирования, обуви, одежды, мехов. Владельцы таких предметов роскоши должны будут платить 10% от стоимости их приобретения плюс НДС при ввозе.
Предлагается также серьезно повысить налогообложение участков для строительства и обслуживания жилых домов, если их площадь превышает 0,75 га в селе; 0,45 га - в поселке; 0,30 га - в городе; для индивидуального дачного строительства - 0,30 га; для ведения садоводства - 0,36 га. В этом случае будет применяться повышающий коэффициент -15 - к земельному налогу на участки физлиц.
Эти показатели втрое превышают предельные нормы площади земельных участков, которые, согласно Земельному кодексу, должны передаваться гражданам бесплатно. То есть если сейчас владелец-физлицо любого участка платит 3% от суммы земельного налога (1% от денежной нормативной оценки и 0,24-3,36 грн./1 кв. м без оценки), то к определенным Минфином площадям придется применять повышающий коэффициент.
