Трудовой кодекс

Украинские ОСМД заставляют подписать новые договора на электроэнергию. В противном случае, поставщики грозятся оставить дома без электричества.

Дело в том, что с 1 января вступают в силу новые правила поставок электроэнергии бытовым потребителям, согласно которым они смогут самостоятельно выбирать себе поставщика.

Рядовых жильцов многоэтажек переведут автоматически, а вот юрлицам, потребление которых превышает 150 кВт, стоит переподписать договора либо с новым выбранным поставщиком, либо остаться со старым. Кто не успеет до 1 января, будут платить по завышенным тарифам, но через три месяца их дома все равно частично отключат от электроснабжения. ОСМД же верят, что потребителей просто хотят перевести на завышенные тарифы и призывают ничего не подписывать.

Как рассказали в ДТЭК, все юрлица, включая частные и коммунальные ЖЭКи, жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и ОСМД, по всей стране обязаны до 1 января 2019 года заключить новые договора на поставку электроэнергии. Население переведут автоматически, им переподписывать ничего не нужно. Как и тем же юрлицам, техническое потребление (котлы, насосы, домовое освещение, домофоны) которых не превышает 150 кВт.

Кто превышает этот рубеж — нужно обеспокоиться новым договором. Например, одно ОСМД может обслуживать сразу несколько домов, поэтому там могут быть и те, кто не впишется в заявленные 150 кВт.

В целом же, на сегодняшний день из более, чем 180 тыс. украинских многоэтажек, почти в 30 тыс. есть объединения многоквартирных домов.

Тех, кто не успеет перезаключить договор до 1 января, отключать от электроэнергии сразу не будут. Сперва их переведут к так называемому «поставщику последней надежды» (скорее всего, к государственному Укринтерэнерго) у которого тарифы выше почти на четверть и составляют примерно 3 грн кВт/ч. И, если по прошествии 90 дней юрлица так и не определятся, у кого они будут закупать электроэнергию, тогда их смогут отключить.

Как правило, ОСМД обслуживают места общего пользования: лифты, котельные, насосы, лестничные пролеты, придомовую территорию и пр. И, если электричество в квартирах отключить не смогут, то вот места общего пользования — запросто. Поэтому, чтобы не переплачивать и не остаться вдруг в апреле без лифта, придомового и лестничного освещения, жильцам стоит лишний раз уточнить в своих управляющих компаниях подписали ли они новые договора с поставщиками электроэнергии.

Но даже в этом случае за электричество в следующем году придется платить больше, чем в 2018-ом. Согласно опубликованному 27 декабря постановлению НКРЭКП, с 1 января 2019 года электроэнергия в многоквартирных домах и общежитиях, которая идет на технические цели, выделена из «бытовой потребности» жильцов, и будет тарифицироваться также, как и для юрлиц — 2,32 грн за кВт/ч.

На платежках жильцов это отобразится в виде увеличения членских взносов, которые те платят своим ОСМД.

«Сейчас в ДТЭК очереди ежедневные по 50-60 представителей ОСМД в день. Если до принятия постановления потребитель объединения платил 0,9 грн за 1 кВт/ч (или 1,68 грн с НДС, если более 100 кВт в месяц), то сейчас будут платить 2,32 грн.

Это относится и ко всем частным управляющим компаниям. Это однозначно приведет к повышению взносов в ОСМД и ЖСК. Электроэнергия поставляется по предоплате, и поэтому отказаться трудно, жители отдельно не платят за электроэнергию, она входит в структуру взносов. Взносы разные, в зависимости от конкретного ОСМД, и варьируются от 4 до 15 грн за квадратный метр площади квартиры.

Вырасти могут в среднем на 1-2 грн в зависимости от дома, здесь влияет количество лифтов, точек освещения, индивидуального теплового пункта и пр.», — рассказал председатель комитета ЖКХ, благоустройства, экологии и охраны окружающей среды Общественного совета при КГГА Олег Попенко.

Как отметил руководитель Ассоциации развития самоуправления Станислав Драганов, пока что поставщики рассылают новые договора со старыми тарифами. Обновленные появятся не раньше середины января 2019 года.

Так что у ОСМД, ЖЭКи, ЖСК и пр. юрлиц есть возможность заключить договора на поставку электроэнергии по старым тарифам. К тому же, говорят эксперты, с некоторыми положениями нового договора можно не согласиться, о чем непременно стоит уведомить поставщика. Правда, внесет ли он в документ «персональные» изменения — вопрос, пожалуй, риторический.

Находятся и ОСМД, которые категорически не хотят подписывать новые договора по новым тарифам и утверждают, что есть способ платить по-старому. А в случае отключений грозят всеукраинским бунтом.

«Ничего подписывать не нужно. 1 января все ОСМД, которые не выберут себе поставщика, автоматически переведут к поставщику универсальных услуг, в каждом городе свой определен законодательно. Он не имеет права отказать в подключении бытовым потребителям, которым ОСМД и является.

И тариф у них будет старый — 1,68 грн за кВт/ч. Мы рекомендуем всем объединениям не подписывать новые договора, писать свои возражения к нему.

К нам уже прислушались объединения из Винницы, Запорожья, Луцка и других городов. Если в итоге дойдет до реальных отключений, обратимся с протестом к властям, вплоть до Президента и премьер- министра», — подчеркнул в беседе с UBR.ua вице-президент «Всеукраинского совета председателей ОСМД» Роман Гученко.

К тому же, говорит эксперт, практически не один дом с ОСМД физически не сможет потребить свыше лимита в 150 кВт.

«До 150 кВт потребляет целый дом с учетом квартир. Например, для новостройки с одним парадным в 12 этажей на 84 квартиры отведено всего 13,5 кВт на технические нужды. Теоретически, больше может потреблять дом, который полностью отапливается с помощью электроэнергии», — подметил Гученко.