Бизнес Ресурс

Офисные перегородки - конструкции, позволяющие разделить помещение на несколько индивидуальных ячеек для работников. Использование таких перегородок позволяет, во-первых, создать личное рабочее пространство для каждого из работающих, а во-вторых, в прямом смысле оградить их от взаимного устного общения, как фактора, отвлекающего от добросовестного исполнения обязанностей.

Офисные перегородки бывают двух типов - до потолка или почти до потолка или не доходящие до половины высоты помещения. Выбор того или иного типа зависит от таких факторов работы, как уровень шума, освещенность помещения и наличие или отсутствие посетителей. В данном случае мы будем рассматривать перегородки второго типа.

Наиболее несложным в изготовлении являются перегородки, выполненные из гипсолита, пенобетона или газобетона. Выбор в пользу одного из этих трех современных материалов сделан из-за скорости возведения конструкций из них, легкости и простоты обработки (отделки).

Все три материала имеют незначительные технологические различия, но применительно к офисным перегородкам ими можно пренебречь. Сам процесс выглядит следующим образом.

Процесс производства офисных перегородок

Полы помещения, из которого удалена мебель, строительный мусор и прочее, подвергаются влажной уборке (мытью). По согласованной с заказчиком схеме поверхность пола размечается в соответствии с тем, как будут проходить будущие перегородки.

Затем в полу (и стенах, если перегородки будут примыкать к ним) проделываются неглубокие (около 10 см) отверстия диаметром до 1 см на расстоянии примерно 1 м друг от друга, а также в местах пересечений стенок или углов перегородки, если таковые будут.

В стене достаточно проделать по одному отверстию примерно на середине высоты будущей перегородки. В эти отверстия плотно вставляются соответствующие им по диаметру железные прутья высотой от ? до ? высоты перегородки. Они послужат каркасом или, точней, армирующим конструктом.

Кладку блоков следует начинать от стены. Когда она приблизится к армирующему пруту, следующий блок следует нанизать на него, предварительно проделав в нем соответствующее отверстие.

Цементирующим раствором служит гипс (алебастр) или специальная клеевая смесь. После окончания работ перегородки обрабатываются специальной шлифовальной сеткой. Перегородка готова для дальнейшей отделки: покраски, клейки обоев, монтажа плитки и т.п.

Затраты на оборудование для оказания услуг монтажа офисных перегородок

Ваши расходы составят:
1) Перфоратор - 4309 руб.
2) Набор буров - 210 руб.
3) Гипсолитовая плита - 492 руб. за кв. м.
4) Шпатель широкий - 47 руб. + шпатель узкий - 13,04 руб.
5) Клей на гипсовой основе - 250 руб. за 30 кг.
6) Электронный уровень - 5500 руб.
7) Измерительная рулетка - 247, 38 руб.

Таким образом, расходы на инструмент составляют 10326,42 руб., себестоимость 1 кв. м офисной перегородки (по материалам) - 742 руб. (эта сумма получается в результате простого суммирования стоимости материала; конечно, 30-килограммового мешка гипсового клея хватит больше, чем на 1 кв. м перегородки).

Какова чистая прибыль и перспективы производства офисных перегородок?

При изготовлении офисной перегородки заказчик оплачивает материал (т.е. порядка 750 руб. за кв. м, а с доставкой и подъемом на этаж сумма увеличивается примерно на 100 руб. за кв. м) и собственно работу: не менее 500 руб. за кв.м - кладка + 70 руб. за кв. м армирование + 80 руб. за кв. м - подготовка поверхности перегородок к чистовой отделке. Чистая прибыль с 1 кв. м получается равной 750 руб.

Монтаж "средней" офисной перегородки высотой 1,5 м и длиной 20 м выполняется за 1 день силами 2 человек (заработная плата 1,5 тыс. руб. в день "подсобнику" и 2 тыс. руб. в день "мастеру").

В итоге, при 24-дневном рабочем месяце чистая прибыль предпринимателя (если он не является одним из работников) составляет не менее 450000 руб. в мес.

24 дня * 30 кв. м * 750 руб. чистой прибыли - 24 дня * 3500 оплата труда = 456000 руб.)

В дальнейшем, с развитием бизнеса, можно также ввести дополнительные услуги про проводке коммуникаций по перегородке (электропроводка, телефонные провода, сетевой кабель для компьютеров и т.п.), чистовой отделке перегородок и т.п.

Эти дополнительные услуги не требуют больших затрат и работников высокой квалификации - гипсолитовые стены не требуют штукатурки, легко просверливаются и поддаются пробивке борозд (штроб).

Единственный недостаток таких перегородок - они несъемные - т.е. заказчик, например, переезжая в другой офис, не сможет их демонтировать с увезти с собой. Кроме того, некоторые арендодатели запрещают такого рода переоборудование и перепланировку сдаваемых помещений