Украинцам пообещали удешевление ипотеки

Уменьшение ставок произойдет лишь по новым ипотекам и не затронет ранее предоставленные займы

Ипотечные кредиты для населения могут подешеветь. ГИУ через уполномоченные банки финансирует кредиты физлицам на покупку недвижимости.

Насколько именно подешевеет финансирование, пока точно не определено. Об этом заявил

глава правления Государственного ипотечного учреждения Валентин Рыбачук.

"Ставка рефинансирования зависит от стоимости привлеченных на рынке ценных бумаг ресурсов (ГИУ привлекает денежные ресурсы посредством размещения облигаций с госгарантией). Если будет снижаться она, то станет сокращаться и процент рефинансирования. Например, наше прошлое размещение произошло под 14,3% годовых, что позволило нам опустить ставку с 18% до 15,3% годовых", — сказала начальник управления по связям с общественностью ГИУ Анна Волобуева, передают "Вести".

Неофициально финансисты спрогнозировали новую доходность на уровне 12,5–13,5% годовых.

"Обычно облигации ипотечного учреждения размещают в том же коридоре, что и гособлигации внутреннего госзайма, с которыми работает Минфин. Коль скоро банки выкупали последние выпуски ОВГЗ под 12–14% годовых, думаю, ГИУ может рассчитывать на гривню в среднем под 13% годовых (скорее всего, мы увидим два размещения). И в итоге учреждение сможет опустить свои проценты для банков на 1–1,5% годовых, и на те же 1–1,5% снизят ставки для населения кредиторы", — проанализировал ситуацию начальник казначейства одного из киевских банков.

Уменьшение ставок произойдет лишь по новым ипотекам и не затронет ранее предоставленные займы. Финансисты, выдающие ипотечные кредиты по программе ГИУ, обещают снизить ипотечные проценты практически сразу после пересмотра ставок ипотечным учреждением.

"Конечно, мы приветствуем уменьшение стоимости кредитов, но 1–1,5% — это не очень много. Ведь есть еще и банковская комиссия: сейчас, получая ресурсы ГИУ под 15,3%, мы, добавляя свои 2–3% годовых, выдаем ипотеку заемщику под 17,3–18,3% годовых. Если ставка немного просядет, то процент для клиентов опустится на 1–1,5%, но все равно он останется достаточно высоким. Другое дело было в 2010–2012 гг., когда мы получали от ипотечного учреждения ресурсы под 11% — могли кредитовать население под 14% годовых. Тогда спрос на эти займы был заметно выше, чем сейчас", — отметили в одном из банков.

Как сообщал "Обозреватель", по информации НБУ, в Украине резко снизились объемы ипотечного кредитования. Так, в июле сумма ипотечных займов украинских банков составила около 61 млрд грн. Это лишь треть (32?%) всех кредитов, выданных финучреждениями населению. Еще в 2009 г. доля ипотеки составляла 52?%, а ее портфель был в два раза больше — 143 млрд грн.